Блог

Полезные статьи по недвижимости

На Кипре отменен ежегодный налог на недвижимость

Налоговое законодательство Кипра претерпело ряд изменений. Теперь оно еще более привлекательно для тех, кто уже является или планирует стать владельцем кипрской недвижимости. А значит, более привлекательной и доступной становится и инвестиционная программа гражданства Кипра.

Главной новостью начала текущего года в этом контексте стала полная отмена ежегодного налога на недвижимость. Напомним, в 2016 году он был снижен на три четверти по сравнению с предыдущими годами, а теперь упразднен совсем.

В 2015 году вступил в силу указ о временном снижении налога на перевод права собственности (Transfer Fee), он применялся к переводам титула, произведенным до 31 декабря 2016 года. Налог уменьшен на постоянной основе с июля 2016 года:

(a) налог Transfer Fee не взимается с новой недвижимости, облагаемой НДС.
(б) налог Transfer Fee сокращен на 50% для вторичной недвижимости и рассчитывается по следующей формуле:
• €0 до €85,000 – 1,5%
• €85,000 до €170,000 – 2,5%
• на суммы свыше €170,000 – 4%

Гербовый сбор уплачивается исходя из фактической стоимости недвижимости по Контракту купли-продажи в соответствии со следующими ставками::
• €0 до €5,000 – 0%
• €5,001 до €170,000 – 0.15%
• на суммы свыше €170,000 – 0.2% (но не более € 20 000)

Решение сокращать налоги, принятое после пересмотра оценочной системы объектов жилья, демонстрирует заинтересованность правительства Кипра в инвесторах. Снижение налогового бремени, как ожидается, поможет еще сильнее закрепить инвестиционный успех государства.